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九台办假证


2017-6-24 7:60

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  原标题:不堪空调外机噪音 无奈住旅店

  楼上空调外机紧挨楼下窗户

  晨报热线85800100消息(记者 林熙生)炎炎夏日,空调给人们带来了清凉惬意,但是空调外机的噪音却着实让人烦躁。特别是中央空调外机噪音巨大,如果安装地点离居民楼较近,还会影响居民休息。昨日上午,望景花园居民朱女士反映,她家就遭遇到这样的窝心事。

  楼上一拖四空调外机离窗半米

  朱女士告诉记者,楼上住户在她家卧室窗户上面装了一台一拖四中央空调外机,只要楼上开空调,噪音和震动就搅得她一家无法休息。她多次和楼上居民沟通协商,但对方总是敷衍。

  记者来到望景花园B座朱女士家,她家两间卧室飘窗之间的平台上部装了一组中央空调外机,高约1.3米。由于外机体积庞大,楼上住户砸掉了预设安装位上部一段水泥平台。

  朱女士说,一年前楼上业主搬进来后,就在她家卧室上部安装了一组中央空调外机,与她家窗户几乎平齐,空调出风口距她家窗户直线距离只有半米。夜深人静时,空调外机嗡嗡的噪音伴着震动,关上窗户也吵得人难以入睡。而空调外机散发的热气,也严重影响到她家的正常生活。

  朱女士称,她与楼上业主说过此事,物业也曾进行调解,但协调未果。

  噪音影响睡眠一家人暂住旅店

  朱女士说,最近天气热,楼上业主长时间开空调,她和家人被吵得无法入睡。经过沟通,楼上业主称家里来客人了,再开一周就不开空调了。

  为能睡个安稳觉,朱女士一家人搬进旅店暂住。昨日,与楼上住户约定的停机时间到了,下午朱女士一家从旅店搬了回来,与楼上住户朱先生协商解决问题的方法。

  朱先生告诉记者,他家安装的是一拖四中央空调,当时销售商派人安装,并没有提醒功率太大,安置在那里不合适。同时,朱女士一家也没有对安装提出异议。当接到朱女士的反映后,他及时向空调售后反映,对方来检查,称质量没问题,声响也符合标准。之后,售后又派人对空调外机进行处理,增加了缓冲垫,以减轻震动的噪声,但朱女士仍感到生活受影响。

  昨日下午,双方经过沟通,朱先生表示将把空调外机移到自家阳台上。

  律师声音

  空调外机距相邻方远近有规定

  红杉树律师事务所张律师认为,《民法通则》规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理给水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。

  张律师介绍,现在楼房开发商都在室外预设空调外机位置,但一般只能安装一拖一等小功率空调外机。根据2008年发布的《家用和类似用途空调器安装规范》国家标准,制冷率不大于4.5KW的空调,外机安装要距离相邻方3米;大于4.5KW的空调,外机安装要距相邻方4米。

  张律师表示,一拖四空调的制冷率要远远大于4.5KW,为此楼上业主朱先生安装的空调外机离楼下业主朱女士窗户的距离远低于国家规定的标准,使用空调时势必会产生噪音和排放废气,给朱女士的生活造成影响。

  权益受侵害如协调不成可上诉

  张律师认为,住户作为小区业主,对自有房屋依法享有权利,但必须接受相应限制,不得违反《民法通则》关于相邻关系的有关规定。

  张律师介绍,目前,业主因相邻关系而引发的纠纷逐渐增多,主要包括违章搭建、擅自改变房屋结构使用功能、侵占公共区域等方面。为此,业主可先选择由物业公司出面进行处理。如物业公司不愿协调或者协调不成,业主可依法上诉,维护自身权益。

责任编辑:吴颜


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